Marseille reste une zone de tension immobilière. Certains disent que la situation se dégrade, d’autres qu’avec les nouvelles avancées de lois pénales expéditives de ces dernières années sur les squatteurs, ça a commencé à baisser. Mais une réalité s’impose crûment pour nous, intervenant tous les jours au chevet du patrimoine attaqué et à grand coups d’installations express de nos portes de sauvetage en acier : Tous les quartiers marseillais n’accusent pas le coup de la même manière. La sociologie du « voleur de nuit qui dort au chaud » change fondamentalement selon le code postal que vous occupez, allant de L’Estaque à Pointe Rouge.
L’Hypercentre bouillant : le 1er, 2e, et 3e (Noailles, Belsunce, Belle de Mai)
Oubliez les images de squats anarchistes tranquilles ; ces codes postaux centraux sont régulièrement mis en péril par les organisations structurées ou par de miséreuses familles “logées de force” par de faux bailleurs escrocs (les fameux « vendeurs de clés » qui vendent l’ouverture d’un de vos logements fermés de l’immeuble ou un squat airbnb détourné de vos propres services !). Les locaux commerciaux (les vieux rideaux arrachés des hangars de couturiers du Panier, les arrière-boutiques de Belsunce) sont également dans notre Top 3 alarmant où la priorité du blindage d’urgence s’exécute le plus rapidement possible pour éviter le vandalisme par incendie ou ruines absolues des plomberies de cuivres.
Marseille Est et les faubourgs huppés (du 8e au 12e arrondissements) : Le squat de grand confort
Le Prado (13008), Mazargues (13009), ou Saint-Barnabé (13012). Ici, les cambrioleurs aiment piller et fuir, un coup sec et c’est fini. Cependant, l’immense phénomène d’occupation s’axe sur ce que l’on appelle « La maison secondaire en succession fatale d’Hiver ». Généralement des villas aux volets fermés tout l’hiver dont on sait l’actuel résident décédé. Une semaine après, une fourgonnette décharge du mobilier pour se faire officiellement « squatteurs sans-abri cherchant toit douillet pour l’hiver ». Ils cherchent systématiquement les 5 points faibles ou le portail cassé derrière la maison avec la petite clé “pas solide”… avec piscine. Il n’est plus admissible pour une agence successorale ou immobilière de vendre en gérance de ces superbes coins verts sans faire des passages aléatoires inattendus avec chiens et rondes !
Au Nord, Les zones industrielles et Parcs logistiques (Marseille 14, 15, 16)
Ici à Cap-Pinède (Le grand nord de l’Estaque ou les friches désindustrialisées), les cibles principales ne sont pas les appartements mais : l’univers industriel. Grandiose et volumineux. Un hangar mal verrouillé ou en attente après la cessation de bail, ce n’est pas seulement des individus sans-abri qui y posent leur tente ; mais un réel camp de logistiques où le câblage disparaît dans le coffre pendant qu’on démonte sereinement la toiture métallique pour revendre. Les portes industrielles sectionnelles des grands dépôts n’ont que notre renforcement sur-mesure ou des caméras thermiques infra-rouges 100% sur batterie cachées sur le toit avec liaison 4G vers les flics.
En résumé, qui doit barricader ?
Pour éviter les coûts dramatiques judiciaires quand la loi ne vous autorise quasiment pas à sauver vous-même vos papiers quand le délai de flagrance d’intrusion est perdu, tout appartement inoccupé doit porter le bouclier impénétrable d’acier : Consultez nos équipes et posez-nous la question du prix de location de nos portes inviolables au Centre de Marseille, au Nord ou très au Sud.
