Les grands opérateurs HLM et agences d’urbanismes publics de la région PACA connaissent bien la lourdeur implacable lorsqu’un ou des blocs entiers d’appartements marseillais (Les quartiers de Sainte-Marthe, Le grand Saint-Barthélemy, ou encore La Capelette rénovée) subissent l’onde d’invasion squatte… juste avant de grands et chers travaux d’Anru de démolitions ! Mais alors qu’ils disposent de toute la lourde mécanique des nouvelles accélérations légales des préfectures de 2026, l’évident problème mathématique pour un bailleur, avec trois cents appartements en roulement de départ/réallocation réside dans l’incapacité d’éviter les les vols intérieurs et l’horreur des squats opportunistes des délinquants “aux 5 points faibles structurels” !
Les “marchands de sommeil” sont en embuscades dans l’ombre
On sait à Marseille le nombre inquiétant de marchands qui fracturent tranquillement une loge tout juste vide, et font habiter sans pitié (et moyennant grandement finances non déclarées à l’Etat), des centaines de jeunes couples de malheureux locataires. Ce stratagème effroyable vous propulse directement avec deux victimes et d’ignobles mafieux, mais avec un bâtiment vide, saccagé, et de nouveaux drames d’expulsion très longs ! (Attention un directeur de gérance qui pense à entrer pour les sortir vite car il y est le maitre des lieux passera à la barre comme criminel “violant” le domicile d’une famille posée par fraude !). L’image du bailleur devient écornée et catastrophique.
L’obligation de rentabilité face aux vides “transitoires” (vacances)
La pire solution financière, historiquement reconduite en masse pendant les années 2010 dans le Nord marseillais, tenait à cette pratique du BTP : Un appartement se vide sans reprise imminente = on vient murer toutes les jolies ouvertures fenêtres et la porte noble palière avec du ciment gris à la truelle et de gros parpaings briques ! Rien n’est plus infâme en donnant un esprit « coupe-gorge miséreux » à tout le pallier social pour les bons locataires environnants effarés, et à l’heure du relogement : la découpe coûtait les yeux de la tête aux sous-traitants.
La Sécurité Métallisée Globale “Anti-Désastre Anti-Squat”
C’est ici qu’intervient le « Game-Changer » complet (les règles du jeu changent !) des professionnels des ouvertures telles qu’ANTI-SQUAT SOLUTIONS. Bailleurs comme OPH (offices de l’habitat), vous contactez avec partenariat de conventionnements l’un de nos experts régionaux qui va expédier, au bout de l’après-midi du sinistre, le fameux lourd dispositif en acier !
L’immense panneau plein en porte d’acier va se pincer dans les interstices de la bâtisse existante par des mécaniques de compression (et s’ouvriront par des sûretés techniques que les maçons des futures réhabilitations recevront en clefs). De belles aérations métalliques ou pleines sécurisent l’ensemble. Dès lors, le « marchand de sommeils » ira voir ailleurs. Et la porte amovible est juste rapportée quelques jours plus tard en atelier chez nous comme le matériel de location intelligent et propre qu’elle incarne pour votre bâtiment du bien social et respectueux. Demandez au chef de notre Agence des Bouches-du-Rhônes un contact et devis préventif !
